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江苏快三基本走势图:【買房課堂】公攤面積、套內建筑面積、建筑面積怎么區分?

高郵買房2020-03-27 11:23:12
公攤面積、套內建筑面積、建筑面積怎么區分?

江苏快三开奖跨度查询 www.mhsslm.com.cn 買房時,我們會遇到很多的相關專有名詞大家還不是很了解,各種公攤面積、套內建筑面積、建筑面積,讓人傻傻分不清。這三個面積具體都是指什么,都有什么影響呢。接下來,就跟小編一起來詳細的了解一下吧。

什么是公攤面積

? ?定義:公攤面積是指整棟樓共用部分的建筑面積,由整棟樓的購房者共同出資購買。公攤面積包括樓梯間、過道、電梯井、管道井、公共門廳、警衛室、共用墻體等。

? ? 計算:每戶公攤面積=每戶的套內建筑面積×分攤系數。

? ?公攤面積越大,則套內建筑面積越小,實際的套內使用面積也就越??;公攤面積太小,套內建筑面積則變大,但公共區域,比如樓梯、過道、電梯的面積則會受到壓縮,造成業主使用的擁擠和不便。總之,公攤面積不宜過高,也不宜過低,合適才行。

什么是套內建筑面積

? ? 定義:套內建筑面積指商品房套內各部分建筑面積的總和,主要由套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成。

? ?計算:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

? ?套內使用面積關系到入住后,房屋實際可以供我們所利用的面積的大小。

什么是建筑面積

? ?定義:建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積,包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等,永久性建筑。買房時,建筑面積也指房屋的銷售面積。

計算:商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

? ?建筑面積的大小關系到總房款的多少。

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1

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戶型:兩室兩廳(南北通透)

面積:96.75平(雙陽臺)

價格:85.8萬

裝修:精裝 5F(電梯房)

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2

怡嘉天下C區-別墅

戶型:五室兩廳四衛二陽臺(沿河東邊套)

面積:245.29平

價格:298(僅合1.2萬/平)

裝修:毛坯(上下四層)

看房熱線:18036232265(微信同號)

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3

盛豐府邸

戶型:三室兩廳兩衛

面積:135平

價格:96.8

裝修:精裝

看房熱線:18036232265(微信同號)

房源概況:精裝大三房,三房朝南,陽光明媚,學區房。


4

雅美居花園

戶型:五室五廳六衛雙陽臺

面積:225.71平(大南院、雙露臺)

價格:169.8(僅合7500/平)

裝修:毛坯(上下五層)

看房熱線:18036233670(微信同號)

房源概況:精品別墅毛坯,五室五廳六衛還有轎車庫,功能區超多,上下五層,贈送面積超大。


5

怡嘉天下C區-別墅

戶型:五室兩廳四衛二陽臺(豪裝別墅)

面積:239.67平

價格:388(上下四層)

裝修:實木豪裝 全屋頂配

看房熱線:18036233670(微信同號)

房源概況:兩間朝南、全實木豪裝、全屋頂級配置,滿五唯一,誠心出售,非誠勿擾。

6

龍騰花園

戶型:三室兩廳兩衛三間朝南

面積:136.7平(超低公攤)

價格:95.8萬

裝修:毛坯 4F/5F

看房熱線:18036236761(微信同號)

房源概況:多層4樓,三間朝南,學區房



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